报建报规划是指在房地产开发项目中，开发商在向相关部门申请办理建设工程规划许可证时所需提交的材料。下面将详细介绍报建报规划所需的材料和手续材料。
首先，报建报规划需要提供以下资料：
1. 建设用地规划许可证：这是开发商取得土地使用权的前提条件之一，必须由国土资源管理部门出具的证明文件。
2. 建筑工程规划许可证：根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，开发商在项目开工前必须获得该许可。
3. 消防验收合格证：消防部门的验收合格证书是确保项目符合消防安全要求的重要凭证。如果项目存在火灾隐患，则无法通过验收并领取相关证件。
4. 水、电、气等市政配套设施竣工验收报告：这些设施的验收合格证明可以保证项目的正常运行和居民的日常生活需求。
5. 其他必要的文件：如工程设计方案、施工图纸、工程预算书等等。
其次，报建报规划还需要满足一定的手续材料要求：
1. 公司法人代表身份证明：作为申请主体，公司法人代表在报建过程中需携带本人身份证原件及复印件。
2. 项目规划设计方案和建筑施工图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于向审批机关说明项目的具体规划和设计方案。
3. 相关部门的审核意见或批复函件：在报建的各个环节都需要提交相关的审核意见或批复函件，以确保项目能够顺利进行。
此外，报建报规划还涉及到一些特殊情况下的手续材料要求：
1. 当涉及历史文化保护街区、文物保护单位等重要地块的项目时，需要提交相关保护规划的批准文件。
2. 在项目建设期间遇到不可抗力因素导致工期延误时，需要提交相应的延期申请和理由说明。
总之，报建报规划是一个复杂而严谨的过程，需要准备齐全的资料和手续材料才能顺利通过审批并获得相关许可。只有按照法律法规的要求进行操作，才能保障项目的合法性和安全性。(150字)
