在中国，土地证和报建（建筑规划许可证）是两种不同的法律文件，分别涉及土地使用权和建筑物的合法建设。仅有土地证而未进行报建的情况下建设房屋或其他建筑物，是违法行为。以下将从法律角度详细探讨这一问题。
土地证，即国有土地使用证或集体土地使用证，是证明土地使用者合法拥有土地使用权的重要法律凭证。拥有土地证意味着该土地的使用权得到了国家的认可，但这并不代表土地使用者可以随意在其上进行建筑物的修建。在中国，土地的使用必须严格遵守《土地管理法》及相关法规，特别是在涉及建筑物建设时，必须经过规划审批和报建程序。
报建是指在建造建筑物之前，土地使用者必须向有关部门申请建筑工程的规划许可、施工许可等相关文件。这些审批程序是确保建筑物的合法性、安全性以及合理性的重要环节。根据《城乡规划法》和《建筑法》，未经报建程序擅自修建的建筑物被视为违法建筑，属于违法行为。这不仅涉及对城市规划的破坏，还可能影响到周边环境和公众安全。
有土地证未报建的法律后果是什么？ 根据相关法律法规，如果土地使用者未获得报建许可就开始建造建筑，可能会面临以下法律后果：
罚款：根据《城乡规划法》及相关地方性法规，未取得报建许可擅自建设的行为，一经发现，相关部门有权对违法行为进行处罚，罚款金额一般根据违法建筑的面积和性质来确定。
限期整改或拆除：对违法建筑，规划部门可以责令限期补办手续或进行整改；如果补办手续无法通过审核，或建筑物严重违反规划，则可能面临强制拆除。
影响权属登记：未经报建的建筑物无法进行房屋产权登记，这意味着土地使用者即使拥有土地证，建筑物也无法获得合法产权，从而无法进行买卖、抵押等正常的产权交易行为。
避免违法行为的建议：在取得土地证后，应及时向当地城乡规划部门申请报建许可，严格遵守法律法规的要求进行建设，避免因未报建而产生不必要的法律纠纷和经济损失。了解并遵循地方政府的规划要求，确保建筑物的合法性和安全性。
有土地证没报建是违法的，土地使用者应当在法律框架内行使自己的权利，遵循合理合法的程序完成建筑规划和报建，以免遭受处罚或其他法律后果。
