房子在没有进行报建的情况下就已经建成，这是一个涉及到法律、规划和管理的复杂问题。根据我国《城乡规划法》及相关法规，未报建的建筑属于违法建筑，处理这种情况的方式需要结合具体情况、当地政策以及相关法律规定来进行。
报建程序的合法性是房屋建设的前提。按照我国的相关法律，建设项目在开工前必须取得相应的审批文件和建设许可证，这是确保房屋符合城乡规划和土地利用政策的基础。如果房屋没有经过合法的报建程序就擅自建成，这种行为不仅违反了城乡规划，还可能涉及违法占地、违规施工等问题。因此，相关部门在处理时，通常会根据实际情况采取一系列处理措施。
违法建筑的认定与处理通常包括以下几个步骤。当地的城乡规划主管部门或综合执法部门会对建筑物进行现场调查，判断是否属于违法建筑，并进行立案处理。如果确认房屋没有报建且已建成，那么这种行为将被视为违法建筑，需按照相关法规处理。
处理方式可能分为几种情况：
罚款与补办手续。在一些情况下，房主可以通过缴纳罚款并补办相关建设手续，使建筑物符合报建要求。但这通常只适用于房屋符合现行的规划、土地使用政策以及其他法律法规。如果房屋的建设不违反当地的规划条件，可以依法进行补办手续，这样房屋就能合法化。
整改与限期拆除。如果房屋建设违反了当地的规划规定，如占用了公共用地、影响周边环境等，相关部门可能会要求房主在限期内对建筑进行整改，确保建筑物符合规范。如果问题严重且无法通过整改解决，如建筑处在不可开发区域或影响城市整体规划，相关部门可能会下达限期拆除的通知，要求房主自行拆除违建，否则将由政府强制拆除。
申请合法化豁免。在一些特殊情况下，房屋建设虽然没有报建，但确实有其历史原因或社会背景，如建设时间较久或用于公益目的，房主可能会向政府申请合法化豁免。这类申请一般需要经过严格的审查，并且需要符合国家及地方的具体政策。
未报建的房屋建设不仅会给个人带来法律风险，还可能导致财产损失。因此，建议房主在房屋建设前务必做好合法的报建手续，避免因疏忽或违规而面临拆除或其他法律后果。如果房屋已经建好但没有报建，建议尽快向当地相关部门咨询，了解处理流程，采取合法合规的措施来解决问题。
