“报建”是工程建设程序中的一个重要环节，它是指在项目开工前，需要向相关部门提交申请和资料，获得批准后方可进行施工。在上海地区，建筑工程的报建流程一般包括以下几个步骤：
1. 准备材料：首先，业主或承建商需要准备好相关的报建文件、图纸等资料。这些文件通常包括项目建议书、可行性研究报告、设计方案、环境影响评估报告等等。此外，还需要提供相关资质证明、安全生产许可证等。
2. 向规划局申请规划许可：根据《上海市城乡规划条例》的规定，建设单位应当在取得土地使用权之日起6个月内提出规划许可申请并办理相关手续。因此，业主需要在项目开始之前提前申请规划审批。
3. 与消防部门沟通：消防部门负责对建筑物的防火、灭火等方面进行审查和管理工作；因此，业主需要与消防部门联系，了解消防要求并提交相应的报建文件。
4. 取得施工执照：施工执照是由市建委颁发的，用于证明施工单位的合法身份和资格；只有持有该证书的单位才能开展施工活动。业主需要提前与市建委取得联系并进行报备。
5. 办理施工许可证及开工备案登记表：施工许可证是建筑工程正式开工的前提条件之一，业主需按照规定时间向相关管理部门递交报建申请，并取得施工许可证。同时，开工备案登记表也是报建的必备文件之一，业主需要及时办理。
总的来说，上海地区的工程报建流程较为复杂，但只要业主提前做好准备工作，并严格按照相关法规和程序操作，就可以顺利完成整个过程。同时，业主还应该注意报批的时间限制，避免因延误而造成不必要的损失。
