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上海市建委报建报备的要求包括哪些

2024-04-27 19

上海市建设委员会是负责上海市城市规划、建筑工程管理等工作的政府职能部门。在上海市进行建设项目时,需要按照一定的程序向该机构申请办理相关手续。下面上海报建公司将介绍一下上海建委报建报备的要求:

1. 建设项目的选址和用地:在建设前,建设单位应当根据城市规划和土地利用总体规划,选择合适的建设地点,并取得相应的土地使用权。

2. 建设项目的立项审批:建设单位应当按照国家有关法律法规的规定,编制建设项目可行性研究报告,并向市发展改革委提出立项申请。经批准后,方可开展后续工作。

3. 立项批复的获得:市发改委对建设项目的立项申请进行审查,符合条件的予以核准,不符合条件的不予核准;不符合规定的,书面通知申请人并说明理由。

4. 项目建议书的编制与申报:建设单位应当根据立项批复的要求,组织编制项目建议书,并按规定向市建委提交项目建议书。

5. 可行性研究报告的编写与申报:建设单位应当在收到立项批复后,组织编制可行性研究报告,并在规定时间内向市建委提交。

6. 初步设计文件的编制与申报:建设单位应当在收到立项批复后的规定期限内完成初步设计文件编制,并按规定向市建委提交。

7. 初设审查与报批:市建委对初步设计文件进行审查,符合要求的出具初设审查意见,不符合要求的书面告知建设单位并说明理由。

8. 施工图设计的审核与报送:建设单位应当在初步设计文件通过审查后,委托具有相应资质的勘察设计单位编制施工图设计文件,并按规定时间向市建委报送。

9. 图纸会审与报批:市建委对施工图设计文件进行会审,符合要求的签署图纸会审纪要,不符合要求的书面告知建设单位并说明理由。

10. 施工许可的申请与审批:建设单位应当在施工许可证核发之日起三个月内开工建设,并在开工前向市建委申请办理施工许可手续。