在上海办理建设工程消防备案后，不少建设单位最关心的就是“抽查如何进行”。其实这项工作有明确的制度规范，从抽查范围界定到比例设定都有章可循，了解这些规则能帮企业更从容地应对监管。
首先要明确抽查的前提：仅“其他建设工程”需备案并接受抽查，特殊建设工程实行的是消防验收制度，不适用抽查规则。而其他建设工程又分为一般项目和重点项目，抽查主要针对重点项目，分类管理是上海消防备案抽查的核心原则之一。
抽查范围有清晰界定，总投资100万元以下且建筑面积300平方米以下的工程为一般项目，采用告知承诺制备案，虽不直接纳入常规抽查，但会通过专项检查强化监管。重点项目则覆盖人员密集场所、丙类厂房仓库、24米至50米公共建筑等，是抽查的核心对象。
抽查比例根据风险等级差异化设定，这是最受关注的核心规则。人员密集场所、丙类厂房仓库及24米至50米公共建筑，抽查率统一为20%，这类场所因火灾风险较高被重点管控。普通工程抽查率为5%，而经特殊消防设计、未按时备案或施工中发现重大隐患的工程，将100%必查，体现了“风险越高、监管越严”的逻辑。
抽查实施遵循“双随机、一公开”原则，系统随机抽取检查对象和人员，确保公平公正。建设单位在工程竣工验收合格后5个工作日内完成备案，备案后若被抽中，建设管理部门会在15个工作日内完成现场检查，检查结果将书面通知建设单位并向社会公示。
需要提醒的是，2025年4月起申请备案已无需提交建筑消防设施检测报告，但需确保竣工验收报告中包含消防查验内容。若抽查不合格，工程必须停止使用并限期整改。建设单位可通过上海市住建委官网查询抽查动态，提前做好资料准备和现场配合工作。
