想在上海搞工程建设？规划报建不用愁！依托 “一网通办” 改革，全流程已实现标准化办理，这篇干货帮你理清关键节点。
一、立项空间准入阶段（拿 “身份码”）
先通过发改部门完成立项备案，拿到唯一项目代码，这是全程的 “身份证”。接着办《建设项目用地预审与选址意见书》，现在已合并规划选址和用地预审，划拨或自有土地项目可一站办结，有效期长达 3 年。土地储备项目需提前明确用地边界，做全权属调查。
二、用途管制规划许可阶段（拿 “用地 + 建设许可”）
这是核心环节！建设用地规划许可和用地批准已合并，签完出让合同缴清出让金就能领证，可直接用于不动产登记。带方案出让的项目更省心，能合并办理用地和建设工程规划许可，甚至可领《建设项目用途管制规划许可证》，设计方案审核通过就能推进。
三、施工许可阶段（3 个工作日搞定）
备齐用地规划证、建设工程规划证等材料，通过 “一网通办” 提交电子版即可。长宁区等区域承诺 3 个工作日办结，施工单位合同信息要提前报送，资金和图纸满足要求就能拿证，无需跑现场。
四、竣工验收阶段（多检合一）
竣工规划核实、土地核验等已合并为规划资源验收，同步核查地名和地质资料。谁发的建设工程规划许可证，就由谁负责验收，流程更清晰。
