在建筑工程项目中，竣工验收与消防验收是两个至关重要的环节，它们不仅关乎工程质量，更直接影响到建筑的安全使用。关于这两者的顺序，通常遵循先消防验收再竣工验收的原则。
消防验收是建筑工程竣工验收前的重要步骤，主要针对建筑工程的消防设施和安全性能进行检查，确保其符合国家消防安全标准。这一环节至关重要，因为消防安全直接关系到建筑使用过程中的生命财产安全。消防验收过程中，消防部门会对建筑周边的消防车道、防火间距、室外消防给水等内容，以及建筑内部的耐火等级、疏散楼梯、消防设施等进行详细检查。若发现问题，建设单位需及时进行整改，直至符合消防安全标准。
在消防验收合格后，方可进行竣工验收。竣工验收是对整个建筑工程的质量、功能、安全性等进行全面检查，确保工程符合设计要求和相关标准。这一过程包括施工单位自检评定、勘察设计单位检查、建设单位初验、监理单位评估等多个环节，最终形成《工程竣工验收报告》。
值得注意的是，虽然消防验收并非竣工验收的法定先决条件，但未经消防验收或消防验收不合格的工程，不得投入使用。这一规定体现了国家对建筑安全的严格要求，也提醒建设单位在竣工前务必确保消防设施和安全性能符合国家标准。
综上所述，竣工验收与消防验收的顺序体现了对建筑工程质量和安全的双重保障。建设单位应严格遵守相关规定，确保工程顺利通过各项验收，为建筑的安全使用奠定坚实基础。
