装修报建是房屋装修改造过程中至关重要的一环，涉及房屋结构、公共安全及相关法规的合规性。根据我国现行法规，装修报建主要是为了确保施工不影响公共安全、房屋结构和社区环境，办理手续的部门主要依据房屋性质（如住宅、商用等）和改造内容的复杂程度有所不同。以下是针对不同情况的简要说明。
对于普通住宅的装修，业主首先需要向所在物业管理部门报备。物业管理部门的职责是确保装修不会影响小区整体环境和邻居的生活，例如施工时间段的安排、建筑垃圾的处理等。业主需填写相关表格，并提交施工方案，通常包括平面图、材料使用说明等。如果涉及到房屋的结构改动，例如拆除或新建承重墙，则需要特别注意，因为这类工程可能危及房屋的整体结构稳定性。此类改动需要报送给当地的住房和城乡建设局（住建局）审批。
在住房改造过程中，如涉及到外立面改动或者扩建，业主同样需要前往城市规划局办理相关手续。外立面改动可能涉及城市的整体规划和市容管理，未经批准的改动可能面临罚款或整改。
对于商业用途的房屋装修，程序较住宅更加复杂。业主或承租方需要根据租赁合同中的条款，与房屋产权方协商确认装修的具体内容。在获得产权方同意后，需向当地住建局提交详细的施工方案及设计图纸。通常，商业装修会涉及消防设施的改动或新增，这部分必须提交消防部门进行审核和验收。消防审核的重点是确保装修后的场所符合消防安全要求，特别是消防通道、灭火器材的设置、用电安全等。
对于一些大型的商业场所装修，如商场、酒店等，还可能涉及环保部门的审批，尤其是涉及到排污、噪音控制等方面的问题。
在整个装修报建流程中，不仅需要对施工方案进行审批，还需要对施工企业进行备案。选择有资质的施工企业是装修工程顺利进行的关键。施工单位需具备建筑工程资质，并根据装修规模和内容提交相关资质文件，确保工程质量。
完成报建手续后，通常需要施工许可证，特别是大规模改动的工程。未按规定办理施工许可证就动工的情况，可能会导致施工中途被叫停，甚至面临罚款和责任追究。
装修报建涉及多个部门的审批和监管，具体办理的部门包括物业管理、住建局、城市规划局、消防局等。不同类型的房屋和不同的装修内容会涉及不同的报建流程，业主在动工前应详细了解并按规定办理相应手续，以确保装修工程合法合规，避免不必要的麻烦和经济损失。
