代办报批报建手续的居间合同是一种重要的法律文书，主要用于约定居间人（即中介）协助委托人办理各类报批报建手续的权利义务关系。在实际操作中，代办报批报建手续通常涉及到诸如建设项目的规划、土地使用许可、施工许可等手续。这类手续往往程序复杂，需要专业知识，委托人因此会选择通过居间人提供的服务来完成。
撰写居间合需要详细明确各方的权利义务、服务范围、费用标准及风险分担等核心条款。以下是合同的几个关键要素：
1. 合同主体： 需要明确合同的双方，即委托人和居间人。委托人可以是个人或法人，居间人通常是具备资质的第三方中介机构或个人，负责代办相关手续的各个环节。合同中必须对双方的身份进行清晰的描述。
2. 服务内容： 合同中必须详细列明居间人所要提供的服务内容。例如，居间人是否负责完成项目的规划报批、土地使用许可办理、施工许可申请等各个具体流程，以及办理过程中需要提交的材料清单和注意事项。还需要明确代办的具体事项和时间安排，避免出现职责模糊的情况。
3. 居间费用及支付方式：
居间服务的费用是合同的重要内容之一。一般情况下，居间费用可以是固定金额，也可以是根据项目金额的比例计算。合同中要明确费用的支付方式和支付时间点，比如在提交特定阶段文件后支付部分费用，或在手续全部办理完成后一次性支付。需要特别注明的是，费用的支付应与服务的完成情况挂钩，保障双方的利益。
4. 合同履行期限：
合同还需要明确办理报批报建手续的期限，以及在超出规定时间未完成时的处理方式。例如，是否需要延长履约期限，或因不可抗力导致的程序延误是否免责。
5. 双方权利义务：
合同中应详细规定委托人与居间人的权利与义务。委托人有权要求居间人按照合同约定履行职责，同时也有义务提供办理所需的文件资料，配合完成报批工作。居间人则必须尽其专业能力，合法合规地代办各项手续，不得隐瞒或虚报信息。
6. 合同解除及违约责任：
为了保护双方的权益，合同中还应包含违约责任条款。例如，若居间人未能按约定时间完成报批工作，委托人是否有权解除合同并要求赔偿损失；反之，如果委托人不及时支付费用或提供必要材料，居间人是否可以中止服务等。
总结来说，代办报批报建手续的居间合同是一种高度专业化的法律文书，必须涵盖服务内容、费用、权利义务等多个方面，且需要符合相关法律法规的规定，确保双方在合同履行过程中有法可依。
